|
Att hyra ut en lägenhet i andra hand utan tillstånd, att köpa och sälja hyreskontrakt eller att ta ut överhyror av andrahandshyresgäster och inneboende är numera straffbart.
- den som köper ett hyreskontrakt kan förlora hyresrätten med omedelbar verkan och även dömas för brott
- den som tar ut för hög hyra kan bli av med sin hyresrätt
- den som hyr ut sin lägenhet utan tillstånd ska inte längre få behålla sitt hyreskontrakt även om man rättar till situationen
- det blir även brottsligt att hyra ut en lägenhet olovligt och ta ut överhyra.
En hyresgäst upplåter sin lägenhet i andra hand om han eller hon låter någon annan använda lägenheten självständigt.
Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand måste du ha tillstånd från oss eller från Hyresnämnden. Om du inte fått tillstånd och hyr ut din lägenhet i andra hand ändå så riskerar du att bli av med ditt hyreskontrakt och tvingas flytta från din lägenhet. Detta gäller också när du lånar ut lägenheten utan att ta ut någon hyra.
Den som ska upplåta bara en del av sin lägenhet, till exempel ett rum till en inneboende, behöver inte fråga hyresvärden om lov. Detta gäller så länge den inneboende inte ska använda lägenheten självständigt.
Vem har ansvaret för lägenheten under andrahandsuthyrningen?
Förstahandshyresgästen svarar för att hyran betalas och för att andrahandshyresgästen sköter sig. Förstahandshyresgästen kan alltså bli uppsagd om andrahandshyresgästen till exempel stör grannarna.
Även om andrahandshyresgästen har bott en längre tid i lägenheten har han eller hon inte rätt att ta över förstahandskontraktet.
För ett godkännande
För att få godkännande till att hyra ut sin lägenhet i andra hand måste man uppge godtagbara skäl som är:
- Provboende som sambo
- Anställning på annan ort, ej pendlingsavstånd
- Studier på annan ort, ej pendlingsavstånd
Intyg skall kunna uppvisas. Andrahandsuthyrningen godkänns endast under ett år därefter är det förstahands innehavaren som bor i lägenheten eller skall det ske en skriftlig uppsägning av lägenheten av förstahandskontraktet.
Tänk på att göra din ansökan om andrahandsuthyrning i god tid. Eventuellt godkännande kan ske först när alla handlingar är inlämnade och undertecknade och tidigast två månader efter det att ansökan blivit godkänd.
|